OF Miglior Mutuo a Tasso Fisso

Anche per l’edizione 2019 di OF Miglior Mutuo, sia a tasso fisso sia a tasso variabile, OF Osservatorio finanziario ha basato la sua analisi su due classifiche. La prima quantitativa, che premia sulla base del Taeg, attraverso la tradizionale simulazione che considera un finanziamento da 100.000 euro da restituire in 15 anni.

La seconda, qualitativa, che analizza e premia i principali servizi che relativi al mutuo o collegati ad esso. Dalla possibilità, ad esempio, di arrivare a coprire fino al 100% del valore dell’immobile alla presenza di opzioni di flessibilità che il cliente può richiedere in caso di bisogno. L’analisi è stata effettuata prendendo in esame i mutui validi fino alla fine di giugno 2019.

PRIMO CLASSIFICATO Mutuo CheBanca!

Si posiziona primo nella classifica 2019 dei migliori mutui a tasso fisso il prodotto di CheBanca! con Loan to Value fino al 50%, stesso importo massimo finanziabile delle altre soluzioni che salgono sul podio.

Il mutuo della banca del Gruppo Mediobanca raggiunge il primo posto soprattutto grazie a un Taeg tra i più bassi del campione analizzato, pari all’1,31% secondo la rilevazione di fine giugno 2019 (spread 0,40%). Così, un mutuo da 100.000 euro può essere restituito in 15 anni con rate mensili da 601,14 euro e un montante finale di 108.204,70 euro.

In termini di extra, la gamma mutui di CheBanca! offre una riduzione dello spread alla clientela Premier, con patrimonio complessivo di almeno 100.000 euro, e a tutti i clienti in caso di richiesta di finanziamento per importi superiori ai 250.000 euro.

SECONDO CLASSIFICATO Mutuo Domus di Intesa Sanpaolo

Anche per il 2019 il finanziamento al 50% proposto da Intesa Sanpaolo si conferma al secondo posto. E come nel 2018 soprattutto grazie all’elevato numero di servizi offerti insieme al mutuo.

In termini di costi, per coprire il 50% del valore dell’abitazione con una richiesta da 100.000 euro il Taeg è dell’1,84% (Tan fisso 1,55%). Da ripagare in 180 rate da 623 euro per un importo finale da restituire di 112.139,30 euro.

Tra i servizi, invece, anche quest’anno vengono proposti Mutuo Up e Mutuo in Tasca. Il primo consente al cliente di ottenere un’ulteriore somma, al massimo il 10% del valore dell’immobile, per far fronte a ulteriori spese legate all’abitazione. Il secondo dà la possibilità di conoscere in anticipo l’importo che la banca si impegna a concedere, in modo da avere 6 mesi di tempo per trovare la casa e ottenere l’erogazione dell’importo garantito in precedenza.

TERZO CLASSIFICATO Mutuo Crédit Agricole

Sono sempre i servizi a consentire al mutuo a tasso fisso di Crédit Agricole, con Ltv al 50%, di ottenere la medaglia di bronzo (nel 2018 si era classificato al primo posto). In questo caso il Taeg è dell’1,74% (Tan 1,47%) che corrisponde a 180 rate mensili da 619,39 euro e un montante di 111.490,80 euro.

Per quanto riguarda i servizi, la banca continua ad offrire, come già nel 2018, una riduzione dello spread sui mutui richiesti per l’acquisto di case in classe energetica A o B. Mentre per qualsiasi tipologia di abitazione, il mutuo include anche una serie di benefit aggiuntivi a scelta del cliente come la possibilità di saltare una rata, di sospendere il pagamento per 12 mesi o variare la durata del mutuo.